買房是大事，買完房后對房屋進行驗收也是一件至關重要的事，在這步過程中，一定不能掉以輕心，因為這關乎到未來居住的生活質量問題，需要加以重視去對待。很多人不知道新房驗收需要注意哪些事項，很容易忽略一些驗收過程中需要去格外注意的事項和流程，以及驗收新房的時間，以及一些開發商的售后服務等問題。現在為各位講解一下新房驗收需要注意的以下這些事項。

（1）驗房和收房的時間一定不能忘記，因為按照有關規定，若買房者超過規定的驗房和收房的時間，則視為開發商以及把房屋交給購房者，如果后期產生任何的問題或者異議，將由自己去承擔后果，所以一定要謹記驗收房的時間。

（2）保證房屋的證件齊全，一般開發商需要向購房者提供《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質量認定書》、《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》、《竣工驗收備案表》這些基本的證件，沒有的話，后期出現問題的可能很大。

（3）簽署房屋交接書的條件，前期在進行驗收房屋的時候，購需要對房屋及其產權進行檢驗，檢驗完認為符合合同約定條件的，就可以與開發商簽訂房屋交接書；對不符合合同約定的，先不簽署房屋交接書，把自己不滿意的問題提出來，告知開發商，最后直到開發商的房屋完全符合交房標準，再去與開發商簽署房屋交接書。

（4）《房屋驗收情況表》不能提前簽訂，有些業主不了解驗房的順序，就在開發商的忽悠下在沒驗房的前提下就簽訂了《房屋驗收情況表》，等合同簽了，如果后期發現什么問題，很有可能開發商就不會去處理，或者不上心，就很得不償失了。

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