買房是大事，買完房后對房屋進(jìn)行驗(yàn)收也是一件至關(guān)重要的事，在這步過程中，一定不能掉以輕心，因?yàn)檫@關(guān)乎到未來居住的生活質(zhì)量問題，需要加以重視去對待。很多人不知道新房驗(yàn)收需要注意哪些事項(xiàng)，很容易忽略一些驗(yàn)收過程中需要去格外注意的事項(xiàng)和流程，以及驗(yàn)收新房的時(shí)間，以及一些開發(fā)商的售后服務(wù)等問題。現(xiàn)在為各位講解一下新房驗(yàn)收需要注意的以下這些事項(xiàng)。

（1）驗(yàn)房和收房的時(shí)間一定不能忘記，因?yàn)榘凑沼嘘P(guān)規(guī)定，若買房者超過規(guī)定的驗(yàn)房和收房的時(shí)間，則視為開發(fā)商以及把房屋交給購房者，如果后期產(chǎn)生任何的問題或者異議，將由自己去承擔(dān)后果，所以一定要謹(jǐn)記驗(yàn)收房的時(shí)間。

（2）保證房屋的證件齊全，一般開發(fā)商需要向購房者提供《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》、《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》、《竣工驗(yàn)收備案表》這些基本的證件，沒有的話，后期出現(xiàn)問題的可能很大。

（3）簽署房屋交接書的條件，前期在進(jìn)行驗(yàn)收房屋的時(shí)候，購需要對房屋及其產(chǎn)權(quán)進(jìn)行檢驗(yàn)，檢驗(yàn)完認(rèn)為符合合同約定條件的，就可以與開發(fā)商簽訂房屋交接書；對不符合合同約定的，先不簽署房屋交接書，把自己不滿意的問題提出來，告知開發(fā)商，最后直到開發(fā)商的房屋完全符合交房標(biāo)準(zhǔn)，再去與開發(fā)商簽署房屋交接書。

（4）《房屋驗(yàn)收情況表》不能提前簽訂，有些業(yè)主不了解驗(yàn)房的順序，就在開發(fā)商的忽悠下在沒驗(yàn)房的前提下就簽訂了《房屋驗(yàn)收情況表》，等合同簽了，如果后期發(fā)現(xiàn)什么問題，很有可能開發(fā)商就不會去處理，或者不上心，就很得不償失了。

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